文化是城市向上的靈魂，科技是城市進(jìn)化的基因。若一個(gè)樓盤(pán)將文化與科技一并占據(jù)，無(wú)疑將超越其居住的物理空間，取得城市進(jìn)化中的先發(fā)優(yōu)勢(shì)。正如擇址昌平未來(lái)科學(xué)城東區(qū)能源谷的北京國(guó)賢府貳期，項(xiàng)目一期踐行中建智地“文化營(yíng)宅”的企業(yè)戰(zhàn)略，將盛唐氣韻引入產(chǎn)品設(shè)計(jì)大獲成功后，二期更是將“文化營(yíng)宅”升級(jí)為“文化營(yíng)城”，將盛唐底蘊(yùn)與未來(lái)科學(xué)城的價(jià)值結(jié)合，一舉成為當(dāng)下炙手可熱的明星樓盤(pán)。

從“營(yíng)宅”到“營(yíng)城” 中建智地在北京快速崛起

從中建宸廬的尋跡輞川山水，到北京國(guó)賢府一期溯源盛唐文化，再到追尋北宋汴京“西園雅集”風(fēng)貌的中建宸園……中建智地以“文化營(yíng)宅”為開(kāi)發(fā)理念，將唐宋氣韻融入到每部新作品之中，打造出一座座傳世文化大宅。在“文化營(yíng)宅”的開(kāi)發(fā)理念下，中建智地每部作品都備受市場(chǎng)青睞。數(shù)據(jù)顯示，中建智地2024年榮膺北京住宅權(quán)益銷(xiāo)售額/面積TOP2，2025年1-2月份，北京房企權(quán)益銷(xiāo)售額TOP1。其中，北京宸園問(wèn)鼎2025年2月網(wǎng)簽金額TOP1，北京國(guó)賢府一期榮膺2月昌平銷(xiāo)冠。

隨著中建智地在北京房企排名的穩(wěn)步提升，公司在北京不斷開(kāi)疆?dāng)U土。2024年12月30日，獲得北京國(guó)賢府貳期地塊。

北京國(guó)賢府貳期與在售的項(xiàng)目一期，整體形成一個(gè)超大組團(tuán)，規(guī)劃業(yè)態(tài)包含：住宅、商業(yè)、教育、行政等。中建智地基于前期銷(xiāo)冠項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，以及在未來(lái)科學(xué)城區(qū)域持續(xù)深耕的戰(zhàn)略考量，在北京國(guó)賢府一期“文化營(yíng)宅”的基礎(chǔ)上更上一層樓，向“文化營(yíng)城”轉(zhuǎn)變升級(jí)。

在中建智地看來(lái)，“文化營(yíng)城”不再是單一社區(qū)的“營(yíng)宅”概念，而是對(duì)多重城市空間的整體塑造。利用央企優(yōu)勢(shì)，中建智地在項(xiàng)目周邊配建了北京最大山姆會(huì)員店、幼兒園、街區(qū)商業(yè)、酒店，滿(mǎn)足業(yè)主商業(yè)、教育等生活需求，讓城市功能實(shí)現(xiàn)質(zhì)的躍升。

以文化為經(jīng)緯 賦能多維城市空間

從“營(yíng)宅”到“營(yíng)城”，是企業(yè)的大手筆投入，以及對(duì)項(xiàng)目的研磨與巧思。并非所有企業(yè)都有從“建筑商”向“城市運(yùn)營(yíng)商”轉(zhuǎn)型升級(jí)的動(dòng)機(jī)，這既考驗(yàn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)力，也考驗(yàn)企業(yè)對(duì)地塊的感悟力和想象力。

在北京國(guó)賢府貳期，中建智地堅(jiān)持從華夏文明中最輝煌的“盛唐”尋找靈感。在溯源過(guò)程中，從盛唐的文化、建筑、規(guī)劃，到盛唐的生活方式，溯源的深度和廣度不斷提升，并將成果應(yīng)用在社區(qū)營(yíng)造上。

規(guī)劃上，以朱雀玄武大街（報(bào)規(guī)中）命名串聯(lián)4個(gè)地塊的市政路，升級(jí)打造唐風(fēng)十字軸街區(qū)。為打造沉浸式唐風(fēng)主題街區(qū)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)從唐朝提煉寶相花紋作為超級(jí)符號(hào)來(lái)打造，為整個(gè)項(xiàng)目文化注魂。更通過(guò)詩(shī)詞畫(huà)屏、主題燈飾及景觀(guān)細(xì)部喚醒文化基因。

在植被栽植上，南北向朱雀大街以國(guó)槐+絢麗海棠為主，東?向則規(guī)劃為銀杏?道，豐富的植被讓整個(gè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)了春天開(kāi)花、夏天濃陰、秋天絢爛的四季不同景象，可謂步步?花。

中建智地花費(fèi)重金對(duì)地塊周邊城市道路和公共環(huán)境進(jìn)行升級(jí)改造，這在當(dāng)今樓市實(shí)屬罕見(jiàn)。將項(xiàng)目南側(cè)綠地升級(jí)為楓林步道與城市公園，在協(xié)助政府整體規(guī)劃打造城市環(huán)境的同時(shí)，也為業(yè)主提供了更藝術(shù)和宜居空間，帶來(lái)了社區(qū)界面獨(dú)有的歸家儀式和身份認(rèn)同感。

科創(chuàng)聚集配套升級(jí)  產(chǎn)業(yè)催化板塊升值 除了“文化營(yíng)城”開(kāi)發(fā)理念的升級(jí)，北京國(guó)賢府貳期火爆的另一個(gè)因素，則是項(xiàng)目所在昌平未來(lái)科學(xué)城板塊價(jià)值加持。產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)板塊價(jià)值的提升，中關(guān)村、亦莊經(jīng)開(kāi)區(qū)、豐臺(tái)科技園、未來(lái)科學(xué)城……擁有產(chǎn)業(yè)強(qiáng)力支撐的板塊歷來(lái)備捧。

昌平未來(lái)科學(xué)城定位國(guó)家級(jí)重大項(xiàng)目和科技高地。經(jīng)過(guò)16年發(fā)展，2024年位居全國(guó)科技城前三。其“兩區(qū)一心”規(guī)模從最初10平方公里發(fā)展到如今170平方公里。

以北京國(guó)賢府貳期所在東區(qū)能源谷為例，截止2024年12月，已入駐包括國(guó)家電網(wǎng)、中國(guó)電信、中國(guó)電子、中海油等420家各級(jí)央企機(jī)構(gòu)，大量國(guó)家級(jí)和省部級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等科研機(jī)構(gòu)、“百千萬(wàn)人才工程”國(guó)家級(jí)人選、國(guó)家科技創(chuàng)新領(lǐng)軍人才聚集在此。

值得關(guān)注的是，機(jī)器人產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目——未來(lái)科學(xué)城機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園一期預(yù)計(jì)今年年底完工，具備使用條件。目前，昌平區(qū)共集聚機(jī)器人企業(yè)52家，2024年產(chǎn)業(yè)收入突破百億元。此外，未來(lái)科學(xué)城東區(qū)被昌平區(qū)規(guī)劃為打造世界領(lǐng)先的6G前沿技術(shù)策源地、世界領(lǐng)先的6G標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)利引領(lǐng)區(qū)。

隨著產(chǎn)業(yè)的進(jìn)入和人口的匯聚，區(qū)域配套不斷完善，以地鐵17號(hào)線(xiàn)為代表，北段已于2023年開(kāi)通，中段預(yù)計(jì)2025年年底貫通。屆時(shí)，從未來(lái)科學(xué)城站出發(fā)，4站到達(dá)望京、8站到達(dá)?體，貫穿天通苑、望京、??河、CBD、亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)等核?區(qū)域。

高端產(chǎn)業(yè)集群、配套持續(xù)升級(jí)、人口不斷涌入，對(duì)居住的需求不斷提升，數(shù)據(jù)顯示，東區(qū)能源谷北七家板塊周邊常住人口約34萬(wàn)，未來(lái)5年內(nèi)，將有10萬(wàn)央企職工入駐，其中高端精英人才，研究生率高達(dá)78%。但科學(xué)城東區(qū)新房目前僅1500余套的供應(yīng)量，人口結(jié)構(gòu)與高品質(zhì)住宅供需矛盾日益凸顯。這也是國(guó)賢府一期熱銷(xiāo)的關(guān)鍵因素之一。

極致交付，打造中國(guó)好房子

如果“文化營(yíng)城”是對(duì)產(chǎn)品的極致規(guī)劃，那么中建智地推出“超極交付”這一品質(zhì)IP將成為“文化營(yíng)城”的根本保障。中建智地制定了從品控、雕琢到自選、共建、交付等五大維度的高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。品質(zhì)管控方面形成“八大工程”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行6大方面120個(gè)細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)優(yōu)化，對(duì)項(xiàng)目精雕細(xì)刻。

北京國(guó)賢府二期，中建智地“文化營(yíng)宅”升級(jí)到“文化營(yíng)城”的高端大作，疊加昌平未來(lái)科學(xué)城東區(qū)能源谷產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以及中建智地“超級(jí)交付”的品質(zhì)保證，相信北京國(guó)賢府貳期將延續(xù)中建智地?zé)徜N(xiāo)態(tài)勢(shì)，創(chuàng)造一個(gè)熱銷(xiāo)傳奇。據(jù)悉，北京國(guó)賢府貳期樣板間即將開(kāi)放，值得各位購(gòu)房客戶(hù)及業(yè)內(nèi)同行關(guān)注。